La impermeabilización es una de las tareas de mantenimiento más importantes para cuidar la vida útil de tu casa, negocio o edificio.

 Aunque los impermeabilizantes suelen indicar una duración de 3, 5 o incluso 10 años, esto no significa que debas olvidarte del techo durante todo ese tiempo.

El mantenimiento preventivo es clave para evitar filtraciones, desprendimientos o daños mayores que después resultan más costosos de reparar.

Factores que influyen en la duración real

1. Clima y exposición solar: en zonas muy calurosas o con lluvias intensas, el impermeabilizante sufre un desgaste más rápido.
   
2. Estado de la superficie: un techo con grietas, polvo o restos de pintura mal adherida reduce la adherencia del recubrimiento.
   
3. Calidad del producto: no todos los impermeabilizantes tienen la misma formulación. Los acrílicos fibratados, por ejemplo, ofrecen mejor elasticidad y resistencia a los rayos UV.
   
4. Mantenimiento periódico: limpiar hojas, resanar fisuras y aplicar una mano de refuerzo a mitad de la vida útil prolonga su desempeño.
   

Recomendaciones generales

• Cada año antes de la temporada de lluvias: limpia el techo, retira hojas secas y revisa si existen grietas o fisuras. Resana de inmediato para evitar filtraciones.
  
• A la mitad de la vida útil: si tu impermeabilizante es de 5 años, a los 2 años y medio aplica una mano adicional después de una limpieza general. Esto refuerza la capa protectora.
  
• Al final del periodo indicado por el fabricante: renueva por completo la impermeabilización con dos manos nuevas de producto.

Producto recomendado: Osel Impermeabilizante Acrílico Fibratado 5 años

En Osel Pintop contamos con el Impermeabilizante Acrílico Fibratado de 5 años, ideal para losas, techos exteriores, jardineras y balcones.

Este producto está formulado con fibras sintéticas que le permiten cubrir fisuras sin necesidad de malla de refuerzo (excepto en puntos críticos). Entre sus principales ventajas destacan:

• 100% repelente al agua.
  
• Capa elástica y resistente.
  
• Extraordinaria resistencia a los rayos UV.
  
• Tiempo de secado rápido (2 a 3 horas al tacto).
  
• Durabilidad estimada de 5 años .
  

Su aplicación es sencilla con brocha, rodillo o cepillo, siempre que la superficie esté limpia y sellada previamente con un producto como Sello para Impermeabilizante Acrílico 1601 .

Impermeabilizar no es un gasto, es una inversión para proteger tu patrimonio.

 Más allá de la duración que aparece en la etiqueta, darle mantenimiento al sistema de impermeabilización asegura que cumpla todo su ciclo de vida útil y, en muchos casos, lo prolonga.

En Osel Pintop te ofrecemos asesoría personalizada para elegir el impermeabilizante adecuado y te orientamos en cada paso del proceso. 

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